因甲醛超标退房赔偿案件

近年来因甲醛超标致使消费者与开发商或装修公司上法庭打官司的案件屡见报道，其中不乏因甲醛超标造成消费者退房的赔偿案件。

2008年8月，谭先生花费958万元购买了位于北京昌平区的一幢别墅。房屋交付后，谭先生为了保证家人健康，委托室内环境检测单位进行空气检测，结果令谭先生大吃一惊，发现室内甲醛、氨等多项指标超过国家限量标准。为此，谭先生收房一个月以后，正式向开发商发出退房通知，并多次与开发公司指定人员协商退房事宜，开发商明确表示拒绝退房。因此谭先生起诉到法院，要求解除双方合同，开发商退还自己购房及相关款项。法院审理后认为，谭先生要求开发商退还购房款的请求理由充分，法院予以支持。2010年1月12日北京市昌平法院判决开发商将购房款958 万元悉数返还给谭先生，并支付同期银行存款利息，是北京市迄今为止最大的“退房案”。

这个案件提醒广大消费者在购买新房时不但要注意 房屋的表面质量，同时还要注意房屋的室内空气质量， 国家质检总局和建设部于2002年曾经发布实施了《民用建筑工程室内环境污染控制规范》强制性标准，从标准发布实施以后，要求室内环境中的甲醛等五项指标必须 符合标准，才能够交付使用。所以，现在消费者在购房 时一定要检查是否有室内环境检测报告，室内环境质量是否合格。特别是一些精装修和全装修房屋，一定要注意。

为了慎重起见， 消费者在入住时建议委托专业的具备CMA资质的室内环境检测单位进行室内甲醛检测或自己选购一款检测精度高的甲醛检测仪自己进行甲醛检测，实现对居住环境的及时检测，避免甲醛的危害。

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